エバーグリーン淀川

  • 大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目

  • / 淡路駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 12階建 / 173戸 / SRC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より15%割高

販価
2,090万円
35.4万円/㎡
相場
1,818万円
30.8万円/㎡
1,176
1,604
2,032
2,460
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,604万円〜2,032万円
27.1万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月8日
エバーグリーン淀川
2,090万円（35.4万円/㎡）/ 11階 / 59.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴83件の平均平米単価は26.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,090万円35.4万円11階 59.1㎡ 2LDK南東
2025/06/052,250万円28.8万円1階 78.11㎡ 2LDK+S南西
2025/05/262,250万円28.8万円1階 78.11㎡ 3LDK南西
2025/05/181,650万円18.7万円7階 88.47㎡ 4LDK-
2025/05/181,860万円23.8万円11階 78.11㎡ 3LDK-
2025/05/141,000万円16.9万円6階 59.1㎡ 3K南西
2025/05/112,880万円32.6万円10階 88.47㎡ 3LDK西
2025/05/072,890万円32.7万円8階 88.47㎡ 3LDK北西
2025/05/032,898万円32.8万円10階 88.47㎡ 3LDK南東
2025/04/292,100万円26.9万円2階 78.11㎡ 2LDK+S南西
2025/04/251,100万円18.6万円6階 59.1㎡ 3K南西
2025/04/102,980万円33.7万円10階 88.47㎡ 3LDK西
2025/04/092,980万円33.7万円7階 88.47㎡ 3LDK南東
2025/03/301,780万円20.1万円7階 88.47㎡ 4LDK-
2025/03/262,100万円26.9万円2階 78.11㎡ 2LDK西
2025/03/202,100万円26.9万円1階 78.11㎡ 2LDK南西
2025/03/201,380万円17.7万円3階 78.11㎡ 3LDK南東
2025/03/141,200万円20.3万円6階 59.1㎡ 3K南西
2025/03/012,300万円26.0万円7階 88.47㎡ 4LDK南東
2025/02/232,150万円27.5万円2階 78.11㎡ 2SLDK南西
2025/02/221,880万円29.6万円11階 63.58㎡ 2LDK南東
2025/02/111,100万円18.6万円11階 59.1㎡ 3K南東
2025/02/052,990万円33.8万円8階 88.47㎡ 3LDK北西
2025/02/052,150万円27.5万円1階 78.11㎡ 2LDK南西
2025/02/022,150万円27.5万円2階 78.11㎡ 2LDK西
2025/02/011,530万円19.6万円11階 78.11㎡ 3LDK南東
2025/01/291,980万円25.3万円11階 78.11㎡ 3LDK-
2025/01/221,880万円21.3万円7階 88.47㎡ 4LDK-
2025/01/183,180万円28.2万円8階 112.61㎡ 4LDK+S南西
2025/01/132,490万円31.9万円1階 78.11㎡ 2LDK+S南
2025/01/122,490万円31.9万円1階 78.11㎡ 2LDK南東
2024/12/263,480万円30.0万円8階 116.06㎡ 4LDK南東
2024/12/181,780万円20.1万円10階 88.47㎡ 4LDK南
2024/12/181,998万円25.6万円2階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/12/151,200万円20.3万円11階 59.1㎡ 3DK南東
2024/12/061,890万円24.2万円5階 78.11㎡ 2LDK南東
2024/12/042,880万円32.6万円7階 88.47㎡ 3LDK南東
2024/11/301,998万円25.6万円1階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/11/302,180万円27.9万円2階 78.11㎡ 2LDK+S南西
2024/11/271,998万円25.6万円2階 78.11㎡ 2LDK南西
2024/11/182,098万円26.9万円1階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/11/162,098万円26.9万円2階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/11/122,098万円26.9万円2階 78.11㎡ 2LDK南西
2024/10/211,780万円30.1万円5階 59.1㎡ 2LDK南西
2024/10/121,980万円25.3万円5階 78.11㎡ 2LDK南東
2024/10/062,180万円27.9万円1階 78.11㎡ 2LDK南西
2024/09/301,980万円25.3万円6階 78.11㎡ 2SLDK南東
2024/09/281,980万円25.3万円5階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/09/281,980万円25.3万円6階 78.11㎡ 2LDK東
2024/09/102,180万円27.9万円5階 78.11㎡ 3LDK南西
2024/08/312,298万円29.4万円3階 78.11㎡ 3SLDK南東
2024/08/212,299万円29.4万円4階 78.11㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/08/191,280万円21.7万円6階 59.1㎡ 2LDK南東
2024/08/122,380万円27.7万円8階 85.8㎡ 3LDK東
2024/08/112,348万円30.1万円3階 78.11㎡ 3LDK+S南東
2024/07/212,180万円27.9万円11階 78.11㎡ 2SLDK南東
2024/07/152,399万円30.7万円4階 78.11㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/06/251,280万円21.7万円1階 59.1㎡ 2LDK南東
2024/06/212,280万円29.2万円11階 78.11㎡ 2SLDK南東
2024/06/102,380万円27.7万円1階 85.8㎡ 3LDK東
2024/06/102,090万円35.4万円3階 59.1㎡ 2LDK南西
2024/05/152,499万円32.0万円4階 78.11㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/05/152,380万円30.5万円11階 78.11㎡ 2SLDK南東
2024/05/112,499万円32.0万円1階 78.11㎡ 3LDK南東
2024/05/081,630万円20.9万円3階 78.11㎡ 3LDK南東
2024/05/062,480万円21.4万円8階 116.06㎡ 3LDK南東
2024/05/021,698万円21.7万円2階 78.11㎡ 3LDK西
2024/04/161,480万円25.0万円6階 59.1㎡ 2LDK南東
2024/04/161,680万円21.5万円5階 78.11㎡ 2LDK南東
2024/04/112,150万円25.1万円7階 85.8㎡ 3LDK西
2024/04/072,198万円25.6万円7階 85.8㎡ 3LDK西
2024/03/24990万円16.8万円5階 59.1㎡ 3DK南東
2024/03/152,490万円31.9万円3階 78.11㎡ 2LDK+S西
2024/03/112,298万円26.8万円7階 85.8㎡ 3LDK南
2024/03/062,490万円31.9万円3階 78.11㎡ 3LDK+S南西
2024/03/021,798万円23.0万円2階 78.11㎡ 3LDK東
2024/02/222,490万円31.9万円3階 78.11㎡ 2SLDK南西
2024/02/212,380万円27.7万円7階 85.8㎡ 3LDK東
2024/02/212,480万円31.8万円12階 78.11㎡ 2SLDK東
2024/02/161,190万円20.1万円5階 59.1㎡ 3DK南東
2024/02/151,880万円24.1万円5階 78.11㎡ 2LDK南東
2024/02/101,898万円24.3万円2階 78.11㎡ 3LDK西
2024/01/282,390万円30.6万円2階 78.11㎡ 1LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エバーグリーン淀川
大阪市東淀川区東淡路一丁目
淡路駅10分 2,090万円35.4万円59.1㎡2LDK11階 / 12階建 南東1975年173戸SRC
2025/06/05淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 1,680万円27.0万円62.15㎡2LDK4階 / 11階建 南東1973年141戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エバーグリーン淀川
大阪市東淀川区東淡路一丁目
淡路駅10分 8.7万円0.15万円59.1㎡2LDK11階 / 12階建 南東1975年173戸SRC
2025/02/14淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 9.0万円0.16万円56.93㎡3DK10階 / 11階建 南東1973年141戸SRC
2024/03/30瑞光コーポ
大阪市東淀川区瑞光四丁目
瑞光四丁目駅5分 6.5万円0.12万円52.7㎡2DK4階 / 7階建 -1970年216戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市東淀川区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積49.10㎡〜69.10㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市東淀川区
32.0万円/㎡
前年比-14.0%

マンション概要

マンション名エバーグリーン淀川
所在地大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目
交通淡路駅徒歩10分
築年月1975年
階数12階建
総戸数173戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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